פינוי בינוי בת ים

בת ים היא מהערים הוותיקות במרכז הארץ.
העיר שנמצאת דרומית לתל אביב לאורך רצועת חוף נהדרת הפכה בשנים האחרונות לפנינת נדל"ן מבוקשת.
כמו כל עיר ותיקה במרכז גם בת ים כבר כילתה את עתודות הקרקע שלה, ולמעט כמה מגרשים נקודתיים האופציה הממשית היחידה לבנייה חדשה בה היא תהליך התחדשות עירונית שמבוסס על פינוי בינוי.

מגדלים במקום שיכונים

הרעיון בהתחדשות עירונית הוא לשדרג אזורים עם תשתיות ישנות באמצעות הריסת הבניינים הישנים והרעועים, תכנון מחדש של האזור ושינוי התב"ע.
כך ניתן להחליף את השיכונים בני 3 הקומות שנבנו בשנות החמישים והשישים במגדלי מגורים מודרניים שגם מאפשרים להגדיל משמעותית את כמות יחידות הדיור בכל מגרש וגם מאפשרים להעניק לדיירים הוותיקים דירות גדולות יותר ואיכותיות יותר.
בעבר המסלול המהיר להתחדשות עירונית היה במסגרת תמ"א 38, תכנית ארצית שנועדה לעודד חיזוק מבנים (בהתאם לתקן הבנייה שלוקח בחשבון רעידות אדמה), אך בשיטה הזו בדרך כלל כל בניין צריך לדאוג בעצמו ליזם ובפועל הרבה פרויקטים נתקעו.
לכן, עיריית בת ים מעדיפה בשנים האחרונות תהליכים של פינוי בינוי בבת ים שמאפשרים לתת פתרון מרקמי.  

1,728 יחידות דיור במקום 424

בבת ים מתנהלים כמה וכמה פרויקטים גדולים של פינוי בינוי בכמה אזורים בעיר.
התוכנית הגדולה ביותר שעומדת היום על הפרק שאושרה בתקופה האחרונה נוגעת למערב שכונת רמת הנשיא.
על פי התוכנית 424 יחידות דיור שנמצאות בין הרחובות ניסנבוים, הרב לוי, יוספטל וכ"ט בנובמבר ייהרסו ובמקומן ייבנו 1,728 יחידות מגורים חדשות.
בנוסף יהיו במקום למעלה מ-6,000 מ"ר של שטחי מסחר, 11,000 מ"ר של שטחים לתעסוקה ו-9 דונם יוקצו לפארקים ושטחים פתוחים.

אולי יעניין אתכם גם דירות למכירה בחולון ותיווך בחולון.